Khu vực Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức đang trong quá trình phát triển và mở rộng mạnh mẽ, được định hướng trở thành trung tâm tài chính, kinh tế mới của TP.HCM. Nhu cầu về các dịch vụ thương mại, giải trí, mua sắm cũng theo đó tăng cao, thúc đẩy sự phát triển của các trung tâm thương mại (TTTM) tại khu vực này.
- Thiso Mall Sala ( Đã đi vào hoạt động)
Thiso Mall Sala là một trung tâm thương mại mới với thiết kế hiện đại, được lấy cảm hứng từ dải ngân hà, tạo nên không gian đa năng “all-in-one”. Nơi đây không chỉ là điểm đến mua sắm, ăn uống và giải trí mà còn là nơi kết nối và trải nghiệm cộng đồng. Với diện tích 33.000m2, trung tâm này cung cấp 200 gian hàng bán lẻ của các thương hiệu cao cấp trong nước và quốc tế như Uniqlo, Levi’s, Valentino Creations, The Body Shop, Decathlon… Đặc biệt, trẻ em có thể tận hưởng các điểm vui chơi như Kiwooza Planet, Kids Camp trong khi người lớn thưởng thức các quán cafe như Starbucks, Phúc Long hoặc thưởng thức ẩm thực tại các nhà hàng danh tiếng như Ngõ – Saigon Street Café, Pizza 4P’s, Chang Kang Kung, Chilli Thái. Đây là không gian lý tưởng cho các bữa tiệc gia đình hoặc gặp gỡ bạn bè, đối tác.
2. Dự án TTTM Thủ Thiêm Skyline:
- Quy mô: Là TTTM lớn và hiện đại nhất tại Thủ Thiêm với diện tích 120.000m².
- Vị trí: Nằm tại vị trí đắc địa, giao thoa giữa đại lộ Mai Chí Thọ và đại lộ Vòng Cung, kết nối trực tiếp với ga метро Thủ Thiêm.
- Tiện ích: Cung cấp đa dạng các thương hiệu thời trang, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim cao cấp.
- Dự kiến hoàn thành:
3. Khu thương mại dịch vụ Thủ Thiêm:
- Quy mô: Là một phần của dự án phát triển Thủ Thiêm, bao gồm các khu thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở.
- Vị trí: Nằm dọc theo đại lộ Vòng Cung, kết nối với nhiều khu vực trọng điểm của Thủ Thiêm.
- Tiện ích: Cung cấp đa dạng các dịch vụ như bán lẻ, F&B, văn phòng cho thuê, dịch vụ tài chính, ngân hàng,…
- Dự kiến hoàn thành: Giai đoạn 2025 – 2030.
4. Các dự án thương mại khu vực: Shophouse – Nhà phố Thương mại Sala
- Loại hình: Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, quán cafe, nhà hàng,…
- Vị trí: Phân bố rải rác khắp các khu dân cư, khu vực văn phòng, đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày.
- Tiện ích: Cung cấp đa dạng các sản phẩm, dịch vụ thiết yếu cho cư dân.
5. Các dự án thương mại khu vực: Shophouse Metropole Thủ Thiêm
- Loại hình: Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, quán cafe, nhà hàng,…
- Vị trí: Phân bố rải rác khắp các khu dân cư, khu vực văn phòng, đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày.
- Tiện ích: Cung cấp đa dạng các sản phẩm, dịch vụ thiết yếu cho cư dân.
6. Phân tích tiềm năng:
- Nhu cầu cao: Nhu cầu về mua sắm, giải trí, ăn uống của cư dân và du khách tại Thủ Thiêm ngày càng tăng.
- Vị trí chiến lược: Thủ Thiêm được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, kinh tế mới, thu hút lượng lớn người dân và doanh nghiệp.
- Hạ tầng giao thông phát triển: Hệ thống giao thông hiện đại, kết nối khu vực Thủ Thiêm với các khu vực khác của TP.HCM.
- Quy hoạch bài bản: Khu vực Thủ Thiêm được quy hoạch bài bản, hiện đại với nhiều tiện ích và cảnh quan đẹp.
7. Thách thức:
- Cạnh tranh cao: Thị trường TTTM tại TP.HCM đã phát triển với nhiều TTTM lớn, uy tín.
- Giá thuê cao: Mức giá thuê mặt bằng tại Thủ Thiêm khá cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng hoạt động của các doanh nghiệp.
- Khả năng chi trả: Mức thu nhập trung bình của người dân tại khu vực Thủ Thiêm cần được cải thiện để đáp ứng nhu cầu mua sắm tại các TTTM cao cấp.
